Türk vatandaşlığından çıkarak Avusturya vatandaşlığına geçenlerin Türkiye'de gayrımenkul satın alımlarında hala bir takım zorluklar çıkartılmakta. Satın alınmak istenen yer şayet askeri mıntıka içerisinde veya köye yakın ise size zorluk çıkartanlar olabilir. Ancak bazı tapu dairelerinin gözünden kaçan bir genelgeyi sizlere sunuyoruz. Şayet sizlere de herhangi bir zorluk çıkartan kurum veya kuruluş olur ise, aşağıdaki genelgeyi onlara gösteriniz.

Satın almak istediğiniz yerin tapusunu hiç bir zorluk çıkartmadan düzenlemeleri gerekmektedir. Ayrıca, Pembe Kart ve Mavi Kart işlem bakımından aynı işi görmektedir. Bu arada T.C. Kimlik numaranızı da öğrenmeyi de ihmal etmeyiniz. Yalnız; Türkiye'deki noterliklerde veya tapu dairelerinde herhengi bir işlem yaptırmak isterseniz, Avusturya pasaportunuzu ve pembe veya mavi kartınızı da beraber götürünüz. (VLBGPLATFORM)

İŞTE SİZE LAZIM OLACAK GENELGE


T.C

BAYINDIRLIK VE ISKAN BAKANLIGI

TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜGÜ

Yabanci Isler Dairesi Baskanligi

SAYI : B091TKG0160001/1365-0/1126/ Ankara KONU: 5203 Sayili Kanun 15/12/2004

GENELGE :2004/22-1593

TAPU VE KADASTRO……..BÖLGE MÜDÜRLÜGÜNE

ILGI: a) 24.05.2000 tarih ve B021TKG0160001-1365-0/554-574 sayili genelge.

b)24.04.2003 tarih ve Bo91TKG0160001-1365-0/433-1565-2003/8 sayili genelge.

c)Içisleri Bakanligi Nüfus Ve Vatandaslik Isleri Genel Müdürlügünün 27.10.2004 tarih ve B050NÜV0080000/49264 sayili genelgesi.

403 Sayili Türk Vatandasligi Kanununun 4112 Sayili Kanunla degisik 29 uncu maddesini degistiren 29.06.2004 tarih ve 5203 Sayili Kanun 06.07.2004 tarih ve 25514 Sayili Resmi Gazetede yayimlanarak yürürlüge girmis ve kanundan yararlanacak olanlar ile saglanan haklarin kapsami belirlenmistir. Buna göre 29 uncu madde; “Bu Kanun geregince Türk Vatandasligini kaybeden kisiler, kayip tarihinden baslayarak yabanci muamelesine tabi tutulur. Ancak dogumla Türk Vatandasi olup da, Içisleri Bakanligindan vatandasliktan çikma izni alanlar ve bunlarin vatandasliktan çikma belgesinde kayitli resit olmayan çocuklari; Türkiye Cumhuriyetinin milli güvenligine ve kamu düzenine iliskin hükümler sakli kalmak kaydiyla, askerlik hizmetini yapma yükümlülügü ve seçme-seçilme, kamu görevlerine girme, muafen araç veya ev esyasi ithal etme haklari disinda, sosyal güvenlige iliskin kazanilmis haklari sakli kalmak ve bu haklarin kullaniminda ilgili kanunlardaki hükümlere tabi olmak sartiyla Türk vatandaslarina taninan haklardan aynen yararlanmaya devam ederler. Kanunun 33 ve 35 inci madde hükümleri saklidir.” seklinde yeniden düzenlenmistir.

Ilgi (c) genelge ile de “4112 Sayili Kanunla Sakli Tutulan Haklarin Kullanilmasina Iliskin Belge” nin adinin “5203 Sayili Kanunla Taninan Haklarin Kullanilmasina Iliskin Belge” olarak degistirildigi bildirilmistir.

403 Sayili Türk Vatandasligi Kanununda yapilan bu degisiklige paralel olarak anilan kanunun uygulanmasina iliskin yönergenin ilgili maddeleri de yürürlükte bulunmaktadir.

Buna göre;

1- 5203 Sayili Kanun kapsamina giren kisilere, Kanunun 29 uncu maddesinde belirtilen konulara iliskin islemler sirasinda ibraz edilmesi zorunlu olan ve “5203 Sayili Kanunla Taninan Haklarin Kullanilmasina Iliskin Belge” olarak adlandirilan

bir belge verilmesi esasi getirilmistir. Bu belgeyi vermeye yurt disinda Türkiye Cumhuriyeti Büyükelçilikleri ve Konsolosluklari, yurt içinde ise Nüfus ve Vatandaslik Isleri Genel Müdürlügü ile Il Nüfus Ve Vatandaslik Müdürlükleri görevli ve yetkili kilinmistir.

2- “5203 Sayili Kanunla Taninan Haklarin Kullanilmasina Iliskin Belge”nin Kanunun 29 uncu maddesinde belirtilen konulara iliskin islemler sirasinda hak sahipliginin belirlenmesine yönelik olarak ibraz edilmesi gerekmekte olup, bu belge kimlik belgesi yerine geçmez ve baska amaçla kullanilamaz.

3- Türk vatandasligini dogumla kazanmis olup da, sonradan izin almak suretiyle (Asya ve Afrika'daki tüm devletler ile Avrupa'daki Polonya, Yunanistan, Bulgaristan, Romanya, Macaristan, Arnavutluk, Çek Cumhuriyeti, Slovakya ve Yugoslavya'nin dagilmasiyla ortaya çikan Bosna-Hersek, Hirvatistan, Slovenya, Makedonya, Yugoslavya Federal Cumhuriyeti (Sirbistan) vatandasligina geçenler hariç) yabanci bir devlet vatandasligina geçen veya önceden yabanci bir devlet vatandasligina geçip de sonradan çikma izni alan kisiler ile bunlarin vatandasliktan çikma belgesinde kayitli resit olmayan çocuklarinin tasinmaz mal iktisabi, feragi, miras ve mülkiyetten ayri ayni haklara iliskin her türlü talepleri, yabancilara uygulanan kanuni kisitlayici hükümler uygulanmaksizin aynen Türk vatandaslari gibi merkeze sorulmadan ilgili tapu sicil müdürlüklerinde sonuçlandirilacaktir.

4- 5203 Sayili Kanuna tabi kisilerden olup da, yukaridaki maddede parantez içinde gösterilen devletlerin vatandasligina geçenler ise, yalnizca miras haklarindan Türkiye Cumhuriyeti vatandasi gibi yararlanacagindan bunlarin miras haklarina iliskin talepleri merkeze sorulmadan ilgili tapu sicil müdürlüklerince karsilanacak, miras disindaki tasinmaz mala iliskin talepleri ise eskiden oldugu gibi merkeze sorularak alinacak cevaba göre sonuçlandirilacaktir.

Bu itibarla; 5203 Sayili Kanun kapsamina giren kisilerin tapu islemleri için bizzat basvurmalari halinde, yeni vatandasligini kazandiklari ülkenin resmi kimlik karti veya pasaportun yani sira “5203 Sayili Kanunla Taninan Haklarin Kullanilmasina Iliskin Belge” yi ibraz etmeleri zorunludur. Bu kisilerin vekalet yoluyla islem yaptirmalari halinde ise, vekaletnamelerini düzenletirken (Yurt disinda bir noter veya Baskonsolosluktan ya da Türkiye'de bir noterden) yeni vatandasligini kazandiklari ülkenin resmi kimlik karti veya pasaportun yani sira “5203 Sayili Kanunla Taninan Haklarin Kullanilmasina Iliskin Belge” yi ibraz etmeleri gerekmektedir. Bu vekaletname ile birlikte vekalet verdikleri sahsa “5203 Sayili Kanunla Taninan Haklarin Kullanilmasina Iliskin Belge” nin tasdikli bir suretini de vermeleri ve islem sirasinda ibrazi zorunlu bulunmaktadir.

5203 Sayili Kanundan önce 4112 sayili Kanuna göre hak sahiplerine verilen “4112 Sayili Kanunla Sakli Tutulan Haklarin Kullanilmasina Iliskin Belge” sahiplerinin müktesep haklari korundugundan, “5203 Sayili Kanunla Taninan Haklarin Kullanilmasina Iliskin Belge” sahibi olarak degerlendirilecek, tapu ve kadastro islemleri buna göre karsilanacaktir.

Ilgi (a) genelge yürürlükten kaldirilmistir.

Bilgi edinilmesini, bu yazimizin Bölgenize bagli tüm tapu sicil ve kadastro müdürlüklerine ulastirilmasi ile uygulamanin titizlikle takibini önemle rica ederim.

M.Zeki ADLI
Genel Müdür Vekili